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香江观澜:内外利好因素浮现 香港楼市稳定发展

作者:dfbc    来源:ytub    发布时间:2024-11-22 12:01:15    浏览量:1

对于特朗普的和平提议,香江香港俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫11月6日表示,俄方注意到特朗普想结束战争的愿望,将在明年1月后拭目以待。

中国央行曾公告,观澜自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,内外当然还可以保持为一年。

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重定价周期只能调整一次需要注意的是,利好楼市大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。例如某些人的房贷利率重定价日在9月或者10月上旬,因素刚好错过了10月这次LPR的下降,还要再等1年。结合最新一期LPR的下降,浮现发展存量房贷利率最低可降至3.3%。

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11月1日起,稳定这个困扰就没有了。在利率下行周期内,香江香港重定价周期越短,可以越快享受到利率下行带来的优惠。

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如您的重定价日是每年1月1日的,观澜重定价周期调整为6个月的,重定价日为每年1月1日和7月1日。

据个例子,内外您原来重定价日是6月5日,内外如您选择调整重定价周期为3个月,则您的重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日,即在上述日期您的LPR将更新为前一日人行最新公布的对应期限LPR。他介绍,利好楼市近期门店成交量同比、利好楼市环比均翻倍的同时,卖方对楼市的预期也在增强,光谷中心城区周边热度较高的房源,其挂牌价调高10万元至20万元的情况已不鲜见,甚至出现卖方产生惜售情绪、下架房源的现象。

有一些不急着置换房源的业主,因素他们跟随行情变化的积极性会更高,也更看重成交价格,对成交周期反而不太关心浮现发展(总台央视记者朱江张伟)。

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